Villaen:

Ejendommen er opført i 1888 og tegnet af arkitekt Volmar Jensen for bogbindermester Geisler. Mange af de tidstypiske detaljer som høje paneler, stukkatur og den imponerende loftshøjde er bevaret. Villaen ligger velplaceret på den store grund, hvilket sikrer et solrigt lysindfald. Den 332 etagemeter villa er oprindelig en énfamilieejendom, men er pt. opdelt i 2 lejligheder. Derfor er villaen velegnet til 2 generationer eller til opdeling i privat og erhverv. Til den store familie kan villaen nemt integreres som en stor enhed - Se sælgers arkitektforslag. Alternativt kan en af lejlighederne udlejes. Ejendommen fremstår således i dag med en stuelejlighed og en lejlighed på første og anden sal. Der er gode fællesarealer og fint anlagte terrasser. Den besøgende vil bemærke de højloftede rum, den gode planløsning og det rigelige lysindfald, der gennemstrømmer ejendommen. Nuværende ejere har smagfuldt istandsat villaen, så den fremstår indflytningsklar. Stueetagen indeholder 95 m2 beboelse med flotte plankegulve, fin stukkatur og en harmonisk rumfordeling. Der er fra trappehallen adgang til entré til opholdsstue, der ligger en suite til meget charmerende og smukt istandsat havestue med nedgang til terrasse og haven. Der er dobbelte døre til endnu en stue mod haven, samt atter dobbelte døre til bibliotek/værelse. Der er desuden lyst køkken med dør til viktualierum, samt fint toilet og brusebadeværelse holdt i hvid sanitet. Første- og andensalen indeholder 171 m2 beboelse og fremstår med nyt køkken og badeværelser fra 2023, sildebensparket og udskiftet el. Lejligheden indeholder: Åben entré til et super køkkenalrum med fantastisk Unoform køkken med bordplader i carreramarmor, Quooker, spisekrog og god skabsplads. Fra køkkenet er der dobbelte døre til spisestue med udgang til stor, solrig altan mod sydvest. Der er den smukkeste svenske hjørnekamin i spisestuen, som vidner om den imponerende loftshøjde. Fra spisestuen er der dobbelte døre til opholdsstuen, hvor der er udgang til stor, solrig altan mod øst. Der er endvidere brusebadeværelse med Vola armaturer, conteco-behandlede gulve og vægge, varme i gulvene og Unoform elementer. Der er indvendig trappe til lejlighedens øverste etage, hvor der er tre gode soveværelser og endnu et brusebadeværelse med Unoform elementer, Vola armaturer, gulvvarme og conteco på vægge og gulve. Kælderen er på 66 m2 og har en god loftshøjde, et fint lysindfald og indeholder vaskekælder, gæstetoilet, samt tre store kælderrum. Der er desuden en rummelig garage på 20 m2 samt flere udhuse, der i alt udgør 18 m2. Tidligere ejer har opnået tilladelse til at omdanne garagen til anneks, ligesom der er givet tilladelse til endnu en indkørsel fra vejsiden. Ved køb af hele ejendommen er der mulighed for en fleksibel opdeling af haven.


Området:

Frisersvej er en stikvej, der løber fra Fredensvej i øst til Lindegårdsvej i vest. "Friser" var kælenavnet på H. C. Frederiksen, der var skolebestyrer i Ordrup og var initiativtager til Ordrup Latin- og Realskole. Her er stille og alligevel centralt for indkøb på Jægersborg Allé, institutioner som Skovgårdsskolen, Ordrup Skole og Skt. Josef Søstrenes Skole. Du er også tæt på Charlottenlund Station, Charlottenlund Skov og Ordrup Park. Øresund og Charlottenlund Fort er bare en kort cykeltur væk.